|
|||||||||||||||||||||||||
|
Skall du beställa en överlåtelsebesiktning?Läs först våra goda råd: • Ta god tid på dig att hitta en bra besiktningsman i ditt
område, börja gärna leta redan innan du går på
husvisningar. Be om rekommendationer från dina vänner, arbetskamrater,
din banktjänsteman eller kommunens konsumentvägledare. • Välj en SBR-ansluten besiktningsman. Då är
du garanterad att personen i fråga är utbildad byggingenjör,
har gedigen erfarenhet samt en ansvarsförsäkring. • Be att få referenser och dra dig inte för att ringa
upp ett par gamla kunder, välj gärna de två senaste.
• Vänta inte med att boka besiktningen till sista stund.
Många besiktningsmän har mycket att göra och det är
inte ovanligt att behöva vänta ett par veckor på en
besiktning. • Se till att det inte är för snålt tilltaget
med tid i köpekontraktet för besiktning, det bör stå
att du har minst tre veckor, gärna en månad, på dig.
Efter besiktningen ska nämligen besiktningsutlåtandet skrivas
ut, vilket kan ta ett par dagar, och sedan kanske du behöver tid
för att ta fram offerter på eventuella renoveringar, etc. • Läs noga igenom uppdragsbekräftelsen — där
står bland annat vad som ingår och vad som inte ingår
i besiktningen. Tänk på att det är en hel del som inte
är inkluderat, t ex el, vatten, avlopp, värmepanna, skorsten
och eldstäder, vitvaror, ventilation samt radon. • Är det viktigt för dig att en fuktmätning utförs
vid besiktningen? Fråga besiktningsmannen om det är möjligt
eller om du kan få det som ett utökat uppdrag. • Var närvarande vid besiktningen. Det är guld värt
och du lär dig massvis om ditt nya hus som du kommer att ha nytta
av i framtiden. • Haka inte upp dig på priset för besiktningen. Att
köpa ett hus är antagligen den största affär du
någonsin kommer att göra i livet. De tusenlappar besiktningen
kostar är en liten sak i det stora hela, i synnerhet om du slipper
flytta in i ett hus som har eller kommer att få stora problem. Om du däremot ska sälja ditt hus och funderar på att
köpa en dolda fel-försäkring (kan även kallas för
säljarförsäkring eller överlåtelseförsäkring)
är det ett par saker du bör tänka på: • Kontrollera noga vad försäkringen täcker genom
att lusläsa villkoren. Dra dig inte för att ställa frågor
till försäkringsbolaget om det är något du inte
förstår. Även om det kallas för dolda fel-försäkring
är det inte säkert att den täcker alla dolda fel. • Kanhända är det bättre att ha en friskrivningsklausul
för dolda fel i kontraktet än att köpa en dolda fel-försäkring.
Då slipper du oroa dig i tio år framöver, den tid säljaren
normalt ansvarar för dolda fel. |
|
|||||||||||||||||||||||
